第三章 建筑安装工程各项费用计算方法

建筑安装工程各项费用计算方法和系数（费率）是基于社会平均施工水平测算确定的，在工程计价时，供参考使用。

一•  直接工程费计算方法

二•  措施费计算方法

所施费应当按照施工方案或施工组织设计，参照有关规定以“项”为单位综合计价。《措施办法》中提供的措施项目的消耗量定额、计算系数、计算公式以及本章规定的单位工程管理费费率和利润率是编制计算单位工程拦标价措施费的标准；同时可作为施工企业在投标报价或施工图预算中计算措施费的参照。

三•  管理费计算方法

（1）•  管理费 =计算基数×管理费费率

（2）•  管理费费率表（社会平均参考值）：

（3）包工不包料工程的管理费由承发包双方确定。

四、其他项目费计算方法

（一）总包工程服务费：按份包专业工程造价的 2%～6%（社会平均参考值）计算。

（二）特种保健津贴：由承发包双方协商后，计算。

（三）其他：

1、因设计变更或由于建设单位的责任造成的停工、窝工、损失，可参照下列办法计算费用：

（ 1）现场机械停滞费：按机械台班单价的40%（社会平均参考值）计算。

（ 2）生产工人停工、窝工工资按人工工日单价的60%（社会平均参考值）计算。

（ 3）管理费按需支付生产工人停工、窝工工资总额的20%（社会平均参考值）计算。

（ 4）其他费用按实际发生计算。

2、承发包双方协商认定的有关费用：按实计算。

五、 利润计算方法

（一）利润 =计算基数×利润率

（二）利润率（社会平均参考值）

六、 规费计算方法

（一）工程排污费：按有关部门规定计算。

（二）工程定额测定费 =（直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润）×0.15%

（三）社会保障及劳动保险费 =直接工程费的人工费总合×26%

在计算社会保障及劳动保险费时，其计算基数（直接工程费的人工费总合）中的人工工日单价取定为 24.75元/工日。

七、 税金计算方法：

（一）税金 =（直接工程费+管理费+措施费+其他项目费+利润+规费）×计算系数

（二）计算系数取定值